mardi 28 décembre 2010
mardi 7 décembre 2010
Peut on être pauvre et propriétaire ?
Pendant 3 ans, la Fondation de France a initié des rencontres entre les associations sélectionnées pour leurs projets innovants ayant trait au logement. Ce mercredi 6 décembre, un colloque qui se tiendra à Paris sur le thème volontairement provocateur "Peut on être pauvre et propriétaire ?"
Les 9 projets soutenus par le programme et leurs réalisations à ce jour
- Aera, Quartier de La Reynerie, Toulouse - Le Mirail
Le projet : Promouvoir une « coopérative d'habitation à vocation sociale avec programmation participative » en utilisant le nouveau statut des « SCI d'accession progressive à la propriété ». Programme d'habitation de 60 logements.
Ce qui a été réalisé : Un groupe de coopérateurs a été constitué et s'est réuni à de nombreuses reprises pour faire avancer le projet de La Reynerie qui est néanmoins bloqué aujourd'hui. AERA soutient d'autres projets du même type sur le département.
Contact / Pour en savoir plus : Stéphane Gruet - aera-com@cmaville.org / http://aera.over-blog.com
- Compagnons Bâtisseurs Bretagne, Pays de Rennes
Le projet : Accompagner les ménages modestes dans l'accession sociale à la propriété à travers une opération expérimentale d'auto-éco-construction (12 maisons) dans le Pays de Rennes.
Ce qui a été réalisé : Accompagnement de 8 ménages pour l'auto-construction d’annexes de maisons à ossature bois au sein d'un lotissement à Langouet réalisée par la coopérative d'HLM Habitation familiale. Première expérience terminée et qui constituera la base de projets avec une dimension d'auto-construction plus poussée pouvant toucher des ménages plus modestes.
Contact / Pour en savoir plus : Jacques Matelot - j.matelot@compagnonsbatisseurs.org / www.compagnonsbatisseurs.org
- Ficosil / Pact 37, Département d’Indre-et-Loire
Le projet : Promouvoir la vente aux occupants de logements locatifs très sociaux comme une nouvelle étape d’une trajectoire résidentielle et sociale.
Ce qui a été réalisé : Accompagnement d'une vingtaine de locataires de la Ficosil, tous d'anciens propriétaires dont les logements avaient été rachetés par la Ficosil pour leur permettre de rester dans les lieux. Ces projets d'accession n'ont pu aboutir à cause des difficultés des ménages, de leur endettement, de leur âge ou de leurs ressources trop faibles.
Contact / Pour en savoir plus : François Chaillou - direction@pact37.fr / www.pact-habitat.org
- Habicoop, Agglomération lyonnaise
Le projet : Accompagner la création d’une « coopérative d’habitants » sur le territoire du Grand Lyon. Projet immobilier collectif d’une quinzaine de logements dont environ un quart pour des personnes en difficulté.
Ce qui a été réalisé : Accompagnement du "Village Vertical", une coopérative d'habitants d'une douzaine de ménages dont l'immeuble devrait être construit en 2011. Le projet est élaboré en partenariat avec la coopérative HLM Rhône Saône Habitat, le Grand Lyon et l'Association d’Aide au Logement des Jeunes, membre de l’Urhaj pour l'accueil de jeunes aux revenus modestes au sein de la coopérative. La coopérative intègre également dans son projet une forte dimension environnementale.
Contact / Pour en savoir plus : Bertille Darragon - info@habicoop.fr / www.habicoop.fr
- Julienne Javel, Département du Doubs
Le projet : Accompagner des ménages bénéficiant du suivi social de l’association dans le montage technique et financier de leurs projets d’accès ou de maintien dans la propriété.
Ce qui a été réalisé : Projets d'accession ou de maintien dans la propriété en cours pour une dizaine de ménages grâce à une ingénierie de montage de projet (mobilisation des aides existantes et partenariats renforcés avec les collectivités, les banques, etc.) et des montages juridiques spécifiques (bail à réhabilitation, bail emphytéotique). Appui apporté collectivement aux ménages sur les économies d’énergie et la gestion budgétaire en partenariat avec d'autres structures (espace info-energie du CAUE du Doubs, association Finance et pédagogie).
- Pact Arim de l'Aveyron, Département de l'Aveyron
Le projet : Accompagner le développement quantitatif, qualitatif et sécurisé de l’accession sociale à la propriété et/ou du maintien du statut de propriétaire dans un contexte rural.
Ce qui a été réalisé : Accompagnement de la démarche de 18 ménages locataires du parc très social du Pact, qui envisageaient une accession à la propriété. 7 vont accéder à la propriété sur la base de montages de droit commun, accompagnés à la mesure de leurs besoins dans leurs démarches techniques (construction, réhabilitation) et de construction du projet (prêt bancaire, coût global de l'accession, etc.).
Contact / Pour en savoir plus : Patrick Marot - patrickmarot-pactarimaveyron@wanadoo.fr / www.pact-habitat.org
- Relais Habitat, Région parisienne
Le projet : Créer un label de redressement et de gestion durable de petites et moyennes copropriétés en difficulté.
Ce qui a été réalisé : Accompagnement de 4 copropriétés à Saint-Denis (clarification des difficultés techniques, sociales et en matière de gestion, définition d’un plan de redressement distinguant les phases d’urgence, de court et de moyen termes, mise en œuvre du plan). Consolidation de partenariat institutionnel pour la réflexion autour de l'idée d'un label de syndic de redressement (FAP, Ville de Saint Denis, Région Ile-de-France).
Contact / Pour en savoir plus : Frédérique Trouvé - relaishabitat@aol.com
- Toits par toi, Département de la Vienne
Le projet : Accompagner la mise en place et la réalisation d’un chantier de 8 maisons à ossature bois par auto-construction pour des ménages modestes.
Ce qui a été réalisé : Identification d'un terrain à Vandeuvre, constitution d'un groupe d'auto-constructeurs, travail permanent autour des aspects techniques du projet. Travail de réflexion autour de la forme juridique, assurantielle et de la conformité du projet au droit du travail. Un premier chantier devrait démarrer mi 2011.
Contact / Pour en savoir plus : Charles Nicol - charlesnicol@free.fr
- Une famille un toit 44, Département de la Loire Atlantique
Le projet : Développer une démarche, fondée sur une évaluation sociale, juridique, technique et financière, consistant à accompagner une vingtaine de ménages en difficulté dans l’accès et le maintien dans le logement.
Ce qui a été réalisé : Accompagnement de ménages pour le maintien dans la propriété par une démarche globale d'ingénierie sociale et technique : diagnostic accompagnement « multi facettes » dans la durée et mobilisation des solutions pertinentes. Partenariats bancaires ou mobilisation d'un prêt solidaire, maîtrise d’ouvrage déléguée (bail à réhabilitation, bail emphytéotique), assistance à maîtrise d’ouvrage (réalisation de travaux, aménagement de terrain).
Contact / Pour en savoir plus : Yves Aubry - association.une-famille-1-toit@wanadoo.fr
- Pour la Fondation de France
Patrice Cieutat - patrice.cieutat@fdf.org
- Les bureaux d'études qui ont accompagné le programme :
Ville et Habitat / www.ville-habitat.fr
Act Consultants / www.act-consultants.fr
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